Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwoldseweg 50

8421RM Oldeberkoop

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.413
+16,6%
[ € 418.363 – € 532.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.245[ € 442.933 – € 489.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.761[ € 460.207 – € 508.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.413 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.041Sinds september +1,3%
+€ 67.63912 maanden +16,6%
+€ 51.84112 mnd vs. NL +12,7%
Oosterwoldseweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.413 voor Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.761. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.413.

Verwachte verkoopprijs Oosterwoldseweg 50
€ 484.761[ € 460.207 – € 508.650 ]
Verkoper houdt over€ 478.179−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.606+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwoldseweg 50
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 466.245[ € 442.933 – € 489.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwoldseweg 50 adviseren wij in een bod van € 484.761, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.245 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.413+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.761+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.999+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwoldseweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 466.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 475.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwoldseweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.413
Verwachte verkoopprijs€ 484.761
Verwachte vraagprijs€ 466.245
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 545.392
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 614.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.413 ligt Oosterwoldseweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeberkoop-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterwoldseweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop.

Wat is Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop waard?
Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.413 (bandbreedte € 418.363 – € 532.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 466.245 (bandbreedte € 442.933 – € 489.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop?
Voor Oosterwoldseweg 50 adviseren wij een bod van € 484.761 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwoldseweg 50 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 67.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwoldseweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwoldseweg 50 ligt rond € 475.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwoldseweg 50?
Huishoudens in de buurt van Oosterwoldseweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.