Woningwaarde Molenbosch 1

8421RS Oldeberkoop

140 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.773Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.187

+16,6%

[ € 464.805 – € 591.569 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 518.307[ € 492.392 – € 544.222 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 538.256[ € 511.103 – € 564.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbosch 1 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.187 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.712Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 75.14712 maanden +16,6%+16,6%

+€ 57.59612 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Molenbosch 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.187 voor Molenbosch 1 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbosch 1 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.256. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.187.

Verwachte verkoopprijs Molenbosch 1

€ 538.256[ € 511.103 – € 564.902 ]

Verkoper houdt over€ 531.085−€ 7.171 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.171+€ 12.915 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.256

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbosch 1 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 518.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbosch 1

Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.

€ 518.307[ € 492.392 – € 544.222 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]

Gem. vraagprijs in Oldeberkoop

€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbosch 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.256, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.307 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.187+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.256+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.169+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbosch 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 518.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbosch 1 in Oldeberkoop bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 528.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.698/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.698

Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbosch 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.198 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.187

Verwachte verkoopprijs€ 538.256

Verwachte vraagprijs€ 518.307

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-West→

PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (15%)

C (24%)

D (26%)

E (12%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Oldeberkoop-West

Oldeberkoop-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.187 ligt Molenbosch 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeberkoop-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenbosch 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbosch 1 in Oldeberkoop.

Wat is Molenbosch 1 in Oldeberkoop waard?

Molenbosch 1 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.187 (bandbreedte € 464.805 – € 591.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbosch 1 in Oldeberkoop?

De verwachte vraagprijs van Molenbosch 1 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 518.307 (bandbreedte € 492.392 – € 544.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenbosch 1 in Oldeberkoop?

Voor Molenbosch 1 adviseren wij een bod van € 538.256 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenbosch 1 in Oldeberkoop?

De geschatte bruto maandlasten van Molenbosch 1 in Oldeberkoop bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenbosch 1 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenbosch 1 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 75.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbosch 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-West is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Molenbosch 1 ligt rond € 528.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenbosch 1?

Huishoudens in de buurt van Molenbosch 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.