Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Lammertslaan 8

8421RT Oldeberkoop

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.410
+16,6%
[ € 420.121 – € 534.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.238[ € 444.826 – € 491.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.761[ € 462.174 – € 510.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.410 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.067Sinds september +1,3%
+€ 67.92312 maanden +16,6%
+€ 52.05912 mnd vs. NL +12,7%
Geert Lammertslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.410 voor Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.761. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.410.

Verwachte verkoopprijs Geert Lammertslaan 8
€ 486.761[ € 462.174 – € 510.824 ]
Verkoper houdt over€ 480.157−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.646+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Lammertslaan 8
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 468.238[ € 444.826 – € 491.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Lammertslaan 8 adviseren wij in een bod van € 486.761, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.238 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.410+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.761+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.099+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Lammertslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 477.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Lammertslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.410
Verwachte verkoopprijs€ 486.761
Verwachte vraagprijs€ 468.238
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 24, 8421RD Oldeberkoop
Grietmansstraat 24
1995 · 168 m²
€ 453.721
Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 278.510
Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 545.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.410 ligt Geert Lammertslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeberkoop-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geert Lammertslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop.

Wat is Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop waard?
Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.410 (bandbreedte € 420.121 – € 534.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 468.238 (bandbreedte € 444.826 – € 491.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop?
Voor Geert Lammertslaan 8 adviseren wij een bod van € 486.761 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Lammertslaan 8 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 67.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Lammertslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Geert Lammertslaan 8 ligt rond € 477.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Lammertslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Geert Lammertslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.