Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hooge 9

8421SE Oldeberkoop

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.198
+16,6%
[ € 390.014 – € 496.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.950[ € 413.203 – € 456.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.602[ € 428.905 – € 474.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hooge 9 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.198 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.632Sinds september +1,3%
+€ 63.05612 maanden +16,6%
+€ 48.32912 mnd vs. NL +12,7%
Het Hooge 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.198 voor Het Hooge 9 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hooge 9 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.602. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.198.

Verwachte verkoopprijs Het Hooge 9
€ 451.602[ € 428.905 – € 474.053 ]
Verkoper houdt over€ 445.384−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.784+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hooge 9 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hooge 9
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 434.950[ € 413.203 – € 456.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hooge 9 adviseren wij in een bod van € 451.602, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.950 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.198+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.602+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.182+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hooge 9 zal in bij een vraagprijs van € 434.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hooge 9 in Oldeberkoop bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 443.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hooge 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.198
Verwachte verkoopprijs€ 451.602
Verwachte vraagprijs€ 434.950
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 24, 8421RD Oldeberkoop
Grietmansstraat 24
1995 · 168 m²
€ 453.721
Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop
Wolvegasterweg 5
1945 · 116 m²
€ 324.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.198 ligt Het Hooge 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeberkoop-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Hooge 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hooge 9 in Oldeberkoop.

Wat is Het Hooge 9 in Oldeberkoop waard?
Het Hooge 9 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.198 (bandbreedte € 390.014 – € 496.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hooge 9 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Het Hooge 9 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 434.950 (bandbreedte € 413.203 – € 456.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hooge 9 in Oldeberkoop?
Voor Het Hooge 9 adviseren wij een bod van € 451.602 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hooge 9 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hooge 9 in Oldeberkoop bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hooge 9 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hooge 9 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 63.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hooge 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Het Hooge 9 ligt rond € 443.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hooge 9?
Huishoudens in de buurt van Het Hooge 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.