Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 48

8096AM Oldebroek

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.533
+4,9%
[ € 381.509 – € 485.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.794[ € 401.654 – € 443.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.545[ € 422.138 – € 466.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 48 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.533 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,4%
+€ 20.33512 maanden +4,9%
+€ 4.32712 mnd vs. NL +1,0%
Beeklaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.533 voor Beeklaan 48 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 48 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.545. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.533.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 48
€ 444.545[ € 422.138 – € 466.575 ]
Verkoper houdt over€ 438.405−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.586+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 48 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 48
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 422.794[ € 401.654 – € 443.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 48 adviseren wij in een bod van € 444.545, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.794 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.545+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.772+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 422.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 48 in Oldebroek bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 433.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.533
Verwachte verkoopprijs€ 444.545
Verwachte vraagprijs€ 422.794
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.533 zit Beeklaan 48 in het middensegment van Oldebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 48 in Oldebroek.

Wat is Beeklaan 48 in Oldebroek waard?
Beeklaan 48 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.533 (bandbreedte € 381.509 – € 485.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 48 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 48 in Oldebroek is in oktober 2026 € 422.794 (bandbreedte € 401.654 – € 443.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 48 in Oldebroek?
Voor Beeklaan 48 adviseren wij een bod van € 444.545 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 48 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 48 in Oldebroek bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 48 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 48 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 48 ligt rond € 433.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 48?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.