Huiswaardemeter

Woningwaarde van Asseltsweg 4

8096AT Oldebroek

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.240
+4,9%
[ € 377.731 – € 480.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.485[ € 397.561 – € 439.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.272[ € 417.837 – € 461.819 ]

Wat is mijn huis waard?

van Asseltsweg 4 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.240 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,4%
+€ 20.13412 maanden +4,9%
+€ 4.28512 mnd vs. NL +1,0%
van Asseltsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.240 voor van Asseltsweg 4 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Asseltsweg 4 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.272. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.240.

Verwachte verkoopprijs van Asseltsweg 4
€ 440.272[ € 417.837 – € 461.819 ]
Verkoper houdt over€ 434.179−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.227+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Asseltsweg 4 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs van Asseltsweg 4
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 418.485[ € 397.561 – € 439.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Asseltsweg 4 adviseren wij in een bod van € 440.272, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.485 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.240+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.272+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.286+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Asseltsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Asseltsweg 4 in Oldebroek bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Asseltsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.240
Verwachte verkoopprijs€ 440.272
Verwachte vraagprijs€ 418.485
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.240 zit van Asseltsweg 4 in het middensegment van Oldebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Asseltsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Asseltsweg 4 in Oldebroek.

Wat is van Asseltsweg 4 in Oldebroek waard?
van Asseltsweg 4 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.240 (bandbreedte € 377.731 – € 480.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Asseltsweg 4 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van van Asseltsweg 4 in Oldebroek is in oktober 2026 € 418.485 (bandbreedte € 397.561 – € 439.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op van Asseltsweg 4 in Oldebroek?
Voor van Asseltsweg 4 adviseren wij een bod van € 440.272 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Asseltsweg 4 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van van Asseltsweg 4 in Oldebroek bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Asseltsweg 4 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Asseltsweg 4 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Asseltsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van van Asseltsweg 4 ligt rond € 429.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Asseltsweg 4?
Huishoudens in de buurt van van Asseltsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.