Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

8096BS Oldebroek

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.369
+4,9%
[ € 204.485 – € 260.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.401[ € 214.131 – € 236.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.552[ € 227.407 – € 251.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.369 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,4%
+€ 10.90012 maanden +4,9%
+€ 2.32012 mnd vs. NL +1,0%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.369 voor Kerkstraat 2 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.552. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.369.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 239.552[ € 227.407 – € 251.345 ]
Verkoper houdt over€ 235.667−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.493+€ 6.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 225.401[ € 214.131 – € 236.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 239.552, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.401 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.552+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.530+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 225.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Oldebroek bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 232.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.369
Verwachte verkoopprijs€ 239.552
Verwachte vraagprijs€ 225.401
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.369 is Kerkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Oldebroek.

Wat is Kerkstraat 2 in Oldebroek waard?
Kerkstraat 2 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.369 (bandbreedte € 204.485 – € 260.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Oldebroek is in oktober 2026 € 225.401 (bandbreedte € 214.131 – € 236.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Oldebroek?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 239.552 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Oldebroek bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 232.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.