Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 19

8096BW Oldebroek

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.706
+4,0%
[ € 313.901 – € 399.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 346.838[ € 329.496 – € 364.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.590[ € 348.277 – € 384.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 19 in Oldebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.706 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds mei +0,4%
+€ 13.71312 maanden +4,0%
€ -83212 mnd vs. NL -0,2%
Irisstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.706 voor Irisstraat 19 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 19 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.590. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.706.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 19
€ 366.590[ € 348.277 – € 384.938 ]
Verkoper houdt over€ 361.308−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.072+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.308

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 19 in Oldebroek staat in te koop voor € 346.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Vraagprijs Irisstraat 19
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 346.838[ € 329.496 – € 364.180 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 386.143[ € 229.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 19 adviseren wij in een bod van € 366.590, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 346.838 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.706+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.590+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.920+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 346.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 19 in Oldebroek bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 356.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.706
Verwachte verkoopprijs€ 366.590
Vraagprijs€ 346.838
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 476.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.706 is Irisstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 19 in Oldebroek.

Wat is Irisstraat 19 in Oldebroek waard?
Irisstraat 19 in Oldebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.706 (bandbreedte € 313.901 – € 399.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 19 in Oldebroek?
Irisstraat 19 in Oldebroek staat in juni 2026 te koop voor € 346.838. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 19 in Oldebroek?
Voor Irisstraat 19 adviseren wij een bod van € 366.590 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 19 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 19 in Oldebroek bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 19 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 19 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 19 ligt rond € 356.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.