Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 2

8096BW Oldebroek

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.502
+4,9%
[ € 313.722 – € 399.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.480[ € 330.106 – € 364.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.757[ € 348.922 – € 385.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 2 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.502 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%
+€ 16.72212 maanden +4,9%
+€ 3.55912 mnd vs. NL +1,0%
Irisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.502 voor Irisstraat 2 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 2 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.757. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.502.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 2
€ 365.757[ € 348.922 – € 385.651 ]
Verkoper houdt over€ 360.484−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.222+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 2 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 2
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 347.480[ € 330.106 – € 364.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 365.757, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.480 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.502+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.757+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.045+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 347.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 2 in Oldebroek bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.502
Verwachte verkoopprijs€ 365.757
Verwachte vraagprijs€ 347.480
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.502 is Irisstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 2 in Oldebroek.

Wat is Irisstraat 2 in Oldebroek waard?
Irisstraat 2 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.502 (bandbreedte € 313.722 – € 399.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 2 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 2 in Oldebroek is in oktober 2026 € 347.480 (bandbreedte € 330.106 – € 364.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 2 in Oldebroek?
Voor Irisstraat 2 adviseren wij een bod van € 365.757 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 2 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 2 in Oldebroek bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 2 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 2 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 2 ligt rond € 356.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.