Huiswaardemeter

Woningwaarde Klocklaan 26

8096BX Oldebroek

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.738
+4,9%
[ € 361.449 – € 460.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.525[ € 380.499 – € 420.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.212[ € 399.904 – € 441.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Klocklaan 26 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.738 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.26612 maanden +4,9%
+€ 4.10012 mnd vs. NL +1,0%
Klocklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.738 voor Klocklaan 26 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klocklaan 26 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.212. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.738.

Verwachte verkoopprijs Klocklaan 26
€ 421.212[ € 399.904 – € 441.999 ]
Verkoper houdt over€ 415.329−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.786+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klocklaan 26 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Klocklaan 26
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 400.525[ € 380.499 – € 420.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klocklaan 26 adviseren wij in een bod van € 421.212, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.525 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.738+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.212+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.273+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klocklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 400.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klocklaan 26 in Oldebroek bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klocklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.738
Verwachte verkoopprijs€ 421.212
Verwachte vraagprijs€ 400.525
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klocklaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klocklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klocklaan 26 in Oldebroek.

Wat is Klocklaan 26 in Oldebroek waard?
Klocklaan 26 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.738 (bandbreedte € 361.449 – € 460.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klocklaan 26 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Klocklaan 26 in Oldebroek is in oktober 2026 € 400.525 (bandbreedte € 380.499 – € 420.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Klocklaan 26 in Oldebroek?
Voor Klocklaan 26 adviseren wij een bod van € 421.212 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klocklaan 26 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klocklaan 26 in Oldebroek bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klocklaan 26 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klocklaan 26 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klocklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Klocklaan 26 ligt rond € 410.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klocklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Klocklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.