Huiswaardemeter

Woningwaarde Companjenhof 11

8096CR Oldebroek

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.025
+4,9%
[ € 351.142 – € 446.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.062[ € 368.659 – € 407.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.297[ € 389.673 – € 430.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Companjenhof 11 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.025 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,4%
+€ 18.71712 maanden +4,9%
+€ 3.98312 mnd vs. NL +1,0%
Companjenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.025 voor Companjenhof 11 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Companjenhof 11 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.297. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.025.

Verwachte verkoopprijs Companjenhof 11
€ 410.297[ € 389.673 – € 430.691 ]
Verkoper houdt over€ 404.534−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.653+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Companjenhof 11 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Companjenhof 11
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 388.062[ € 368.659 – € 407.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Companjenhof 11 adviseren wij in een bod van € 410.297, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.062 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.025+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.297+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.812+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Companjenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 388.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Companjenhof 11 in Oldebroek bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 399.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Companjenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.025
Verwachte verkoopprijs€ 410.297
Verwachte vraagprijs€ 388.062
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 145D, 8096BG Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 145D
2026 · 96 m²
€ 468.174
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Companjenhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Companjenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Companjenhof 11 in Oldebroek.

Wat is Companjenhof 11 in Oldebroek waard?
Companjenhof 11 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.025 (bandbreedte € 351.142 – € 446.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Companjenhof 11 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Companjenhof 11 in Oldebroek is in oktober 2026 € 388.062 (bandbreedte € 368.659 – € 407.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Companjenhof 11 in Oldebroek?
Voor Companjenhof 11 adviseren wij een bod van € 410.297 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Companjenhof 11 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Companjenhof 11 in Oldebroek bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Companjenhof 11 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Companjenhof 11 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Companjenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Companjenhof 11 ligt rond € 399.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Companjenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Companjenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.