Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hagen 104

8096MK Oldebroek

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.869
+4,9%
[ € 373.005 – € 474.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.456[ € 392.783 – € 434.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.207[ € 412.422 – € 455.835 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hagen 104 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.869 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,4%
+€ 19.88212 maanden +4,9%
+€ 4.23112 mnd vs. NL +1,0%
de Hagen 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.869 voor de Hagen 104 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hagen 104 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.869.

Verwachte verkoopprijs de Hagen 104
€ 434.207[ € 412.422 – € 455.835 ]
Verkoper houdt over€ 428.181−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.041+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hagen 104 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs de Hagen 104
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 413.456[ € 392.783 – € 434.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hagen 104 adviseren wij in een bod van € 434.207, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.456 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.869+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.207+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.917+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hagen 104 zal in bij een vraagprijs van € 413.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hagen 104 in Oldebroek bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 423.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hagen 104

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.869
Verwachte verkoopprijs€ 434.207
Verwachte vraagprijs€ 413.456
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 843.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.869 is de Hagen 104 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Hagen 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hagen 104 in Oldebroek.

Wat is de Hagen 104 in Oldebroek waard?
de Hagen 104 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.869 (bandbreedte € 373.005 – € 474.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hagen 104 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van de Hagen 104 in Oldebroek is in oktober 2026 € 413.456 (bandbreedte € 392.783 – € 434.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hagen 104 in Oldebroek?
Voor de Hagen 104 adviseren wij een bod van € 434.207 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hagen 104 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van de Hagen 104 in Oldebroek bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hagen 104 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hagen 104 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hagen 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van de Hagen 104 ligt rond € 423.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hagen 104?
Huishoudens in de buurt van de Hagen 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.