Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisstede 13

8096MR Oldebroek

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.606
+4,9%
[ € 362.213 – € 460.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.985[ € 379.036 – € 418.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.037[ € 398.746 – € 440.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisstede 13 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.606 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,4%
+€ 19.30712 maanden +4,9%
+€ 4.10912 mnd vs. NL +1,0%
Huisstede 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.606 voor Huisstede 13 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisstede 13 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.037. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.606.

Verwachte verkoopprijs Huisstede 13
€ 422.037[ € 398.746 – € 440.719 ]
Verkoper houdt over€ 416.145−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.628+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisstede 13 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Huisstede 13
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 398.985[ € 379.036 – € 418.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisstede 13 adviseren wij in een bod van € 422.037, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.985 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.606+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.037+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.139+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisstede 13 zal in bij een vraagprijs van € 398.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisstede 13 in Oldebroek bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 411.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisstede 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.606
Verwachte verkoopprijs€ 422.037
Verwachte vraagprijs€ 398.985
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 843.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.606 is Huisstede 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huisstede 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisstede 13 in Oldebroek.

Wat is Huisstede 13 in Oldebroek waard?
Huisstede 13 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.606 (bandbreedte € 362.213 – € 460.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisstede 13 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Huisstede 13 in Oldebroek is in oktober 2026 € 398.985 (bandbreedte € 379.036 – € 418.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisstede 13 in Oldebroek?
Voor Huisstede 13 adviseren wij een bod van € 422.037 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisstede 13 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Huisstede 13 in Oldebroek bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisstede 13 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisstede 13 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisstede 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Huisstede 13 ligt rond € 411.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisstede 13?
Huishoudens in de buurt van Huisstede 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.