Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisstede 4

8096MR Oldebroek

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.667
+4,9%
[ € 365.787 – € 465.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.163[ € 384.905 – € 425.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.443[ € 404.920 – € 447.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisstede 4 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.667 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,4%
+€ 19.49712 maanden +4,9%
+€ 4.14912 mnd vs. NL +1,0%
Huisstede 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.667 voor Huisstede 4 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisstede 4 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.667.

Verwachte verkoopprijs Huisstede 4
€ 426.443[ € 404.920 – € 447.543 ]
Verkoper houdt over€ 420.502−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.122+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisstede 4 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Huisstede 4
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 405.163[ € 384.905 – € 425.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisstede 4 adviseren wij in een bod van € 426.443, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.163 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.667+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.443+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.765+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisstede 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisstede 4 in Oldebroek bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 415.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisstede 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.667
Verwachte verkoopprijs€ 426.443
Verwachte vraagprijs€ 405.163
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 843.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.667 is Huisstede 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huisstede 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisstede 4 in Oldebroek.

Wat is Huisstede 4 in Oldebroek waard?
Huisstede 4 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.667 (bandbreedte € 365.787 – € 465.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisstede 4 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Huisstede 4 in Oldebroek is in oktober 2026 € 405.163 (bandbreedte € 384.905 – € 425.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisstede 4 in Oldebroek?
Voor Huisstede 4 adviseren wij een bod van € 426.443 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisstede 4 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Huisstede 4 in Oldebroek bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisstede 4 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisstede 4 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisstede 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Huisstede 4 ligt rond € 415.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisstede 4?
Huishoudens in de buurt van Huisstede 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.