Huiswaardemeter

Woningwaarde Feithenhofsweg 3

8096PB Oldebroek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.478
+4,9%
[ € 480.021 – € 610.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.571[ € 504.992 – € 558.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.749[ € 531.252 – € 587.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Feithenhofsweg 3 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.478 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,4%
+€ 25.58612 maanden +4,9%
+€ 5.44512 mnd vs. NL +1,0%
Feithenhofsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.478 voor Feithenhofsweg 3 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feithenhofsweg 3 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.749. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.478.

Verwachte verkoopprijs Feithenhofsweg 3
€ 559.749[ € 531.252 – € 587.174 ]
Verkoper houdt over€ 552.342−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.094+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feithenhofsweg 3 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Feithenhofsweg 3
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 531.571[ € 504.992 – € 558.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feithenhofsweg 3 adviseren wij in een bod van € 559.749, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.571 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.749+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.736+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feithenhofsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 531.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feithenhofsweg 3 in Oldebroek bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 545.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feithenhofsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.478
Verwachte verkoopprijs€ 559.749
Verwachte vraagprijs€ 531.571
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feithenhofsweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Feithenhofsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feithenhofsweg 3 in Oldebroek.

Wat is Feithenhofsweg 3 in Oldebroek waard?
Feithenhofsweg 3 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.478 (bandbreedte € 480.021 – € 610.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feithenhofsweg 3 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Feithenhofsweg 3 in Oldebroek is in oktober 2026 € 531.571 (bandbreedte € 504.992 – € 558.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Feithenhofsweg 3 in Oldebroek?
Voor Feithenhofsweg 3 adviseren wij een bod van € 559.749 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feithenhofsweg 3 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Feithenhofsweg 3 in Oldebroek bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feithenhofsweg 3 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feithenhofsweg 3 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feithenhofsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Feithenhofsweg 3 ligt rond € 545.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feithenhofsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Feithenhofsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.