Huiswaardemeter

Woningwaarde Feithenhofsweg 9A

8096PB Oldebroek

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.187
+4,9%
[ € 316.965 – € 403.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.453[ € 332.930 – € 367.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.191[ € 351.574 – € 388.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Feithenhofsweg 9A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.187 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,4%
+€ 16.89512 maanden +4,9%
+€ 3.59512 mnd vs. NL +1,0%
Feithenhofsweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.187 voor Feithenhofsweg 9A in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feithenhofsweg 9A in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.191. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.187.

Verwachte verkoopprijs Feithenhofsweg 9A
€ 370.191[ € 351.574 – € 388.583 ]
Verkoper houdt over€ 364.869−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.745+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feithenhofsweg 9A in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Feithenhofsweg 9A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 350.453[ € 332.930 – € 367.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feithenhofsweg 9A adviseren wij in een bod van € 370.191, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.453 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.187+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.191+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.701+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feithenhofsweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 350.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feithenhofsweg 9A in Oldebroek bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 360.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feithenhofsweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.187
Verwachte verkoopprijs€ 370.191
Verwachte vraagprijs€ 350.453
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.187 is Feithenhofsweg 9A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Feithenhofsweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feithenhofsweg 9A in Oldebroek.

Wat is Feithenhofsweg 9A in Oldebroek waard?
Feithenhofsweg 9A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.187 (bandbreedte € 316.965 – € 403.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feithenhofsweg 9A in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Feithenhofsweg 9A in Oldebroek is in oktober 2026 € 350.453 (bandbreedte € 332.930 – € 367.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Feithenhofsweg 9A in Oldebroek?
Voor Feithenhofsweg 9A adviseren wij een bod van € 370.191 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feithenhofsweg 9A in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Feithenhofsweg 9A in Oldebroek bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feithenhofsweg 9A in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feithenhofsweg 9A in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feithenhofsweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Feithenhofsweg 9A ligt rond € 360.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feithenhofsweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Feithenhofsweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.