Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 77

8096PH Oldebroek

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.065
+4,9%
[ € 513.977 – € 654.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.597[ € 541.117 – € 598.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.900[ € 568.714 – € 628.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 77 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.065 (€ 5.841 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,4%
+€ 27.39612 maanden +4,9%
+€ 5.83012 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.065 voor Stationsweg 77 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 77 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.900. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.065.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 77
€ 598.900[ € 568.714 – € 628.579 ]
Verkoper houdt over€ 591.062−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.028+€ 14.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 77 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 77
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 569.597[ € 541.117 – € 598.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 77 adviseren wij in een bod van € 598.900, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.597 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.900+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.845+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 569.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 77 in Oldebroek bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 584.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.065
Verwachte verkoopprijs€ 598.900
Verwachte vraagprijs€ 569.597
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.065 zit Stationsweg 77 in het middensegment van Verspreide huizen Oldebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 77 in Oldebroek.

Wat is Stationsweg 77 in Oldebroek waard?
Stationsweg 77 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.065 (bandbreedte € 513.977 – € 654.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 77 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 77 in Oldebroek is in oktober 2026 € 569.597 (bandbreedte € 541.117 – € 598.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 77 in Oldebroek?
Voor Stationsweg 77 adviseren wij een bod van € 598.900 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 77 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 77 in Oldebroek bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 77 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 77 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 77 ligt rond € 584.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 77?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.