Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 31A

8096PL Oldebroek

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.735
+4,9%
[ € 496.967 – € 632.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.820[ € 523.279 – € 578.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.002[ € 549.966 – € 607.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 31A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.735 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,4%
+€ 26.49012 maanden +4,9%
+€ 5.63812 mnd vs. NL +1,0%
Veenweg 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.735 voor Veenweg 31A in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 31A in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.002. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.735.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 31A
€ 579.002[ € 549.966 – € 607.857 ]
Verkoper houdt over€ 571.383−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.732+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 31A in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 31A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 550.820[ € 523.279 – € 578.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 31A adviseren wij in een bod van € 579.002, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.820 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.735+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.002+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.952+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 31A zal in bij een vraagprijs van € 550.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 31A in Oldebroek bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 564.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 31A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.735
Verwachte verkoopprijs€ 579.002
Verwachte vraagprijs€ 550.820
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.735 zit Veenweg 31A in het middensegment van Verspreide huizen Oldebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veenweg 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 31A in Oldebroek.

Wat is Veenweg 31A in Oldebroek waard?
Veenweg 31A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.735 (bandbreedte € 496.967 – € 632.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 31A in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 31A in Oldebroek is in oktober 2026 € 550.820 (bandbreedte € 523.279 – € 578.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 31A in Oldebroek?
Voor Veenweg 31A adviseren wij een bod van € 579.002 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 31A in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 31A in Oldebroek bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 31A in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 31A in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 31A ligt rond € 564.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 31A?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.