Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendwarsweg 80

8096PS Oldebroek

249 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1922Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.885
+4,9%
[ € 588.619 – € 749.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.135[ € 622.378 – € 687.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.923[ € 648.518 – € 716.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendwarsweg 80 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.885 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,4%
+€ 31.37512 maanden +4,9%
+€ 6.67712 mnd vs. NL +1,0%
Bovendwarsweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.885 voor Bovendwarsweg 80 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendwarsweg 80 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.923. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.885.

Verwachte verkoopprijs Bovendwarsweg 80
€ 682.923[ € 648.518 – € 716.783 ]
Verkoper houdt over€ 674.161−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.731+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendwarsweg 80 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendwarsweg 80
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 655.135[ € 622.378 – € 687.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendwarsweg 80 adviseren wij in een bod van € 682.923, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.135 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.885+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.923+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.069+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendwarsweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 655.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendwarsweg 80 in Oldebroek bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 668.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendwarsweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.442 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.885
Verwachte verkoopprijs€ 682.923
Verwachte vraagprijs€ 655.135
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroekse Heide
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroekse Heide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroekse Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldebroekse Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 364, 8096CM Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 364
1930 · 258 m²
€ 729.567
Straatbeeld van Bovenheigraaf 26A, 8096PK Oldebroek
Bovenheigraaf 26A
1910 · 194 m²
€ 1.006.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.885 zit Bovendwarsweg 80 in het middensegment van Verspreide huizen Oldebroekse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovendwarsweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendwarsweg 80 in Oldebroek.

Wat is Bovendwarsweg 80 in Oldebroek waard?
Bovendwarsweg 80 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.885 (bandbreedte € 588.619 – € 749.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroekse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendwarsweg 80 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Bovendwarsweg 80 in Oldebroek is in oktober 2026 € 655.135 (bandbreedte € 622.378 – € 687.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendwarsweg 80 in Oldebroek?
Voor Bovendwarsweg 80 adviseren wij een bod van € 682.923 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendwarsweg 80 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendwarsweg 80 in Oldebroek bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendwarsweg 80 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendwarsweg 80 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendwarsweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroekse Heide is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Bovendwarsweg 80 ligt rond € 668.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendwarsweg 80?
Huishoudens in de buurt van Bovendwarsweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroekse Heide heeft 16% van de woningen zonnepanelen.