Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulligenweg 40

8096RB Oldebroek

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.752
+4,9%
[ € 507.542 – € 645.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.363[ € 534.245 – € 590.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.510[ € 561.491 – € 620.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulligenweg 40 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.752 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,4%
+€ 27.05312 maanden +4,9%
+€ 5.75712 mnd vs. NL +1,0%
Mulligenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.752 voor Mulligenweg 40 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulligenweg 40 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.510. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.752.

Verwachte verkoopprijs Mulligenweg 40
€ 591.510[ € 561.491 – € 620.596 ]
Verkoper houdt over€ 583.753−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.490+€ 13.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulligenweg 40 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Mulligenweg 40
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 562.363[ € 534.245 – € 590.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 727.818[ € 455.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulligenweg 40 adviseren wij in een bod van € 591.510, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.363 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.752+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.510+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.086+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulligenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 562.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulligenweg 40 in Oldebroek bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 576.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulligenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.752
Verwachte verkoopprijs€ 591.510
Verwachte vraagprijs€ 562.363
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.752 zit Mulligenweg 40 in het middensegment van Verspreide huizen Oldebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mulligenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulligenweg 40 in Oldebroek.

Wat is Mulligenweg 40 in Oldebroek waard?
Mulligenweg 40 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.752 (bandbreedte € 507.542 – € 645.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulligenweg 40 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Mulligenweg 40 in Oldebroek is in oktober 2026 € 562.363 (bandbreedte € 534.245 – € 590.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulligenweg 40 in Oldebroek?
Voor Mulligenweg 40 adviseren wij een bod van € 591.510 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulligenweg 40 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mulligenweg 40 in Oldebroek bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulligenweg 40 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulligenweg 40 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulligenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mulligenweg 40 ligt rond € 576.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulligenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Mulligenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.