Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulligenweg 9

8096RB Oldebroek

314 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.776
+4,9%
[ € 582.363 – € 741.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.585[ € 616.156 – € 681.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.235[ € 641.418 – € 708.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulligenweg 9 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.776 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,4%
+€ 31.04112 maanden +4,9%
+€ 6.60612 mnd vs. NL +1,0%
Mulligenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.776 voor Mulligenweg 9 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulligenweg 9 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.235. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.776.

Verwachte verkoopprijs Mulligenweg 9
€ 675.235[ € 641.418 – € 708.936 ]
Verkoper houdt over€ 666.557−€ 8.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.890+€ 15.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulligenweg 9 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Mulligenweg 9
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 648.585[ € 616.156 – € 681.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 727.818[ € 455.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulligenweg 9 adviseren wij in een bod van € 675.235, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.585 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.776+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.235+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.997+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulligenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 648.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulligenweg 9 in Oldebroek bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 661.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulligenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.776
Verwachte verkoopprijs€ 675.235
Verwachte vraagprijs€ 648.585
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenheigraaf 26A, 8096PK Oldebroek
Bovenheigraaf 26A
1910 · 194 m²
€ 1.006.082
Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.776 ligt Mulligenweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mulligenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulligenweg 9 in Oldebroek.

Wat is Mulligenweg 9 in Oldebroek waard?
Mulligenweg 9 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.776 (bandbreedte € 582.363 – € 741.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulligenweg 9 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Mulligenweg 9 in Oldebroek is in oktober 2026 € 648.585 (bandbreedte € 616.156 – € 681.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulligenweg 9 in Oldebroek?
Voor Mulligenweg 9 adviseren wij een bod van € 675.235 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulligenweg 9 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mulligenweg 9 in Oldebroek bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulligenweg 9 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulligenweg 9 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulligenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mulligenweg 9 ligt rond € 661.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulligenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Mulligenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.