Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 6

8096RK Oldebroek

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1852Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.863
+4,9%
[ € 556.919 – € 708.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.899[ € 588.904 – € 650.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.098[ € 613.638 – € 678.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 6 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.863 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,4%
+€ 29.68512 maanden +4,9%
+€ 6.31712 mnd vs. NL +1,0%
Oude Dijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.863 voor Oude Dijk 6 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 6 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.098. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.863.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 6
€ 646.098[ € 613.638 – € 678.232 ]
Verkoper houdt over€ 637.741−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.170+€ 15.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 6 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 6
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 619.899[ € 588.904 – € 650.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 6 adviseren wij in een bod van € 646.098, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.899 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.863+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.098+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.403+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 619.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 6 in Oldebroek bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 632.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1852
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.620 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.863
Verwachte verkoopprijs€ 646.098
Verwachte vraagprijs€ 619.899
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (13%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (24%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 364, 8096CM Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 364
1930 · 258 m²
€ 729.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.863 ligt Oude Dijk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 6 in Oldebroek.

Wat is Oude Dijk 6 in Oldebroek waard?
Oude Dijk 6 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.863 (bandbreedte € 556.919 – € 708.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 6 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 6 in Oldebroek is in oktober 2026 € 619.899 (bandbreedte € 588.904 – € 650.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 6 in Oldebroek?
Voor Oude Dijk 6 adviseren wij een bod van € 646.098 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 6 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 6 in Oldebroek bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 6 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 6 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 6 ligt rond € 632.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.