Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenweg 4

8096RV Oldebroek

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.866
+4,9%
[ € 670.442 – € 853.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.560[ € 711.132 – € 785.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.408[ € 740.288 – € 818.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenweg 4 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.866 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,4%
+€ 35.73612 maanden +4,9%
+€ 7.60512 mnd vs. NL +1,0%
Elzenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.866 voor Elzenweg 4 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenweg 4 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.408. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 761.866.

Verwachte verkoopprijs Elzenweg 4
€ 775.408[ € 740.288 – € 818.214 ]
Verkoper houdt over€ 765.629−€ 9.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.066+€ 17.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenweg 4 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenweg 4
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 748.560[ € 711.132 – € 785.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenweg 4 adviseren wij in een bod van € 775.408, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 748.560 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.866+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.408+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.178+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 748.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenweg 4 in Oldebroek bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 761.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.866
Verwachte verkoopprijs€ 775.408
Verwachte vraagprijs€ 748.560
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (13%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (24%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 843.914
Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.866 duidelijk in het hogere segment van Broekdijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenweg 4 in Oldebroek.

Wat is Elzenweg 4 in Oldebroek waard?
Elzenweg 4 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.866 (bandbreedte € 670.442 – € 853.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenweg 4 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Elzenweg 4 in Oldebroek is in oktober 2026 € 748.560 (bandbreedte € 711.132 – € 785.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenweg 4 in Oldebroek?
Voor Elzenweg 4 adviseren wij een bod van € 775.408 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenweg 4 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenweg 4 in Oldebroek bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenweg 4 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenweg 4 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Elzenweg 4 ligt rond € 761.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Elzenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.