Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenweg 9A

8096RV Oldebroek

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.596
+4,9%
[ € 558.444 – € 710.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.871[ € 590.777 – € 652.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.581[ € 614.999 – € 679.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenweg 9A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.596 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,4%
+€ 29.76712 maanden +4,9%
+€ 6.33512 mnd vs. NL +1,0%
Elzenweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.596 voor Elzenweg 9A in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenweg 9A in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.581. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.596.

Verwachte verkoopprijs Elzenweg 9A
€ 647.581[ € 614.999 – € 679.737 ]
Verkoper houdt over€ 639.208−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.683+€ 15.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenweg 9A in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenweg 9A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 621.871[ € 590.777 – € 652.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenweg 9A adviseren wij in een bod van € 647.581, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.871 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.596+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.581+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.960+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 621.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenweg 9A in Oldebroek bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 634.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.596
Verwachte verkoopprijs€ 647.581
Verwachte vraagprijs€ 621.871
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (13%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (24%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 843.914
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Bovenstraatweg 10, 8096PE Oldebroek
Bovenstraatweg 10
2008 · 392 m²
€ 1.250.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.596 ligt Elzenweg 9A een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzenweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenweg 9A in Oldebroek.

Wat is Elzenweg 9A in Oldebroek waard?
Elzenweg 9A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.596 (bandbreedte € 558.444 – € 710.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenweg 9A in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Elzenweg 9A in Oldebroek is in oktober 2026 € 621.871 (bandbreedte € 590.777 – € 652.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenweg 9A in Oldebroek?
Voor Elzenweg 9A adviseren wij een bod van € 647.581 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenweg 9A in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenweg 9A in Oldebroek bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenweg 9A in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenweg 9A in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Elzenweg 9A ligt rond € 634.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Elzenweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.