Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pijkerenlaan 23

8096VD Oldebroek

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.494
+4,9%
[ € 306.675 – € 390.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.113[ € 322.157 – € 356.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.134[ € 339.876 – € 375.653 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.494 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,4%
+€ 16.34712 maanden +4,9%
+€ 3.47912 mnd vs. NL +1,0%
van Pijkerenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.494 voor van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.134. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.494.

Verwachte verkoopprijs van Pijkerenlaan 23
€ 358.134[ € 339.876 – € 375.653 ]
Verkoper houdt over€ 352.945−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.447+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs van Pijkerenlaan 23
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 339.113[ € 322.157 – € 356.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pijkerenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 358.134, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.113 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.494+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.134+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.041+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pijkerenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 339.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 348.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pijkerenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.494
Verwachte verkoopprijs€ 358.134
Verwachte vraagprijs€ 339.113
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.494 is van Pijkerenlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Pijkerenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek.

Wat is van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek waard?
van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.494 (bandbreedte € 306.675 – € 390.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek is in oktober 2026 € 339.113 (bandbreedte € 322.157 – € 356.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek?
Voor van Pijkerenlaan 23 adviseren wij een bod van € 358.134 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pijkerenlaan 23 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pijkerenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van van Pijkerenlaan 23 ligt rond € 348.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pijkerenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van van Pijkerenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.