Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 45

8096VM Oldebroek

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.122
+4,9%
[ € 360.027 – € 458.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.101[ € 398.003 – € 439.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 45 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.122 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,4%
+€ 19.19012 maanden +4,9%
+€ 4.08412 mnd vs. NL +1,0%
Bloemstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.122 voor Bloemstraat 45 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 45 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.101. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.122.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 45
€ 419.101[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verkoper houdt over€ 413.241−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.633+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 45 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 45
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 45 adviseren wij in een bod van € 419.101, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.122+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.101+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.056+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 45 in Oldebroek bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.122
Verwachte verkoopprijs€ 419.101
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 45 in Oldebroek.

Wat is Bloemstraat 45 in Oldebroek waard?
Bloemstraat 45 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.122 (bandbreedte € 360.027 – € 458.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 45 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 45 in Oldebroek is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 45 in Oldebroek?
Voor Bloemstraat 45 adviseren wij een bod van € 419.101 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 45 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 45 in Oldebroek bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 45 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 45 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 45 ligt rond € 409.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.