Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 13

8096VR Oldebroek

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.601
+4,2%
[ € 294.449 – € 374.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.715[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 13 in Oldebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.601 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds juli +0,4%
+€ 13.60612 maanden +4,2%
+€ 2.26812 mnd vs. NL +0,7%
Dahliastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.601 voor Dahliastraat 13 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 13 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.715. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.601.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 13
€ 343.715[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 338.684−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.739+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.684

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 13 in Oldebroek staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 13
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 552.500[ € 325.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 13 adviseren wij in een bod van € 343.715, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.601+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.715+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.901+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 13 in Oldebroek bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 334.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.601
Verwachte verkoopprijs€ 343.715
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.601 is Dahliastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 13 in Oldebroek.

Wat is Dahliastraat 13 in Oldebroek waard?
Dahliastraat 13 in Oldebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.601 (bandbreedte € 294.449 – € 374.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 13 in Oldebroek?
Dahliastraat 13 in Oldebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 13 in Oldebroek?
Voor Dahliastraat 13 adviseren wij een bod van € 343.715 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 13 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 13 in Oldebroek bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 13 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 13 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 13 ligt rond € 334.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.