Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 7

8096VR Oldebroek

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.353
+4,9%
[ € 375.191 – € 477.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.893[ € 395.098 – € 436.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.076[ € 414.853 – € 458.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 7 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.353 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 19.99912 maanden +4,9%
+€ 4.25612 mnd vs. NL +1,0%
Dahliastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.353 voor Dahliastraat 7 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 7 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.076. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.353.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 7
€ 437.076[ € 414.853 – € 458.522 ]
Verkoper houdt over€ 431.018−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.968+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 7 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 7
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 415.893[ € 395.098 – € 436.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 7 adviseren wij in een bod van € 437.076, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.893 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.353+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.076+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.930+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 7 in Oldebroek bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 426.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.353
Verwachte verkoopprijs€ 437.076
Verwachte vraagprijs€ 415.893
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 7 in Oldebroek.

Wat is Dahliastraat 7 in Oldebroek waard?
Dahliastraat 7 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.353 (bandbreedte € 375.191 – € 477.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 7 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 7 in Oldebroek is in oktober 2026 € 415.893 (bandbreedte € 395.098 – € 436.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 7 in Oldebroek?
Voor Dahliastraat 7 adviseren wij een bod van € 437.076 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 7 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 7 in Oldebroek bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 7 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 7 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 7 ligt rond € 426.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.