Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 21

8096VW Oldebroek

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.815
+4,9%
[ € 290.237 – € 369.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.879[ € 304.835 – € 336.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.000[ € 321.906 – € 355.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 21 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.815 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,4%
+€ 15.47012 maanden +4,9%
+€ 3.29212 mnd vs. NL +1,0%
Rozenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.815 voor Rozenstraat 21 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 21 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.000. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.815.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 21
€ 339.000[ € 321.906 – € 355.791 ]
Verkoper houdt over€ 334.021−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.930+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 21 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 21
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 320.879[ € 304.835 – € 336.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 339.000, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.879 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.815+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.000+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.950+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 320.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 21 in Oldebroek bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 329.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.815
Verwachte verkoopprijs€ 339.000
Verwachte vraagprijs€ 320.879
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.815 is Rozenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 21 in Oldebroek.

Wat is Rozenstraat 21 in Oldebroek waard?
Rozenstraat 21 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.815 (bandbreedte € 290.237 – € 369.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 21 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 21 in Oldebroek is in oktober 2026 € 320.879 (bandbreedte € 304.835 – € 336.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 21 in Oldebroek?
Voor Rozenstraat 21 adviseren wij een bod van € 339.000 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 21 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 21 in Oldebroek bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 21 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 21 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 21 ligt rond € 329.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.