Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 7

8096VW Oldebroek

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.329
+4,9%
[ € 332.930 – € 423.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.930[ € 349.534 – € 386.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.022[ € 369.457 – € 408.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 7 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.329 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,4%
+€ 17.74612 maanden +4,9%
+€ 3.77712 mnd vs. NL +1,0%
Rozenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.329 voor Rozenstraat 7 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 7 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.022. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.329.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 7
€ 389.022[ € 369.457 – € 408.348 ]
Verkoper houdt over€ 383.493−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.952+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 7 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 7
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 367.930[ € 349.534 – € 386.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 389.022, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.930 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.329+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.022+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.473+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 367.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 7 in Oldebroek bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 378.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.329
Verwachte verkoopprijs€ 389.022
Verwachte vraagprijs€ 367.930
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 7 in Oldebroek.

Wat is Rozenstraat 7 in Oldebroek waard?
Rozenstraat 7 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.329 (bandbreedte € 332.930 – € 423.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 7 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 7 in Oldebroek is in oktober 2026 € 367.930 (bandbreedte € 349.534 – € 386.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 7 in Oldebroek?
Voor Rozenstraat 7 adviseren wij een bod van € 389.022 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 7 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 7 in Oldebroek bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 7 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 7 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 7 ligt rond € 378.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.