Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 14

8096VX Oldebroek

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.428
+4,9%
[ € 268.777 – € 342.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.896[ € 282.051 – € 311.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.205[ € 298.128 – € 329.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 14 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.428 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,4%
+€ 14.32712 maanden +4,9%
+€ 3.04912 mnd vs. NL +1,0%
Rozenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.428 voor Rozenstraat 14 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 14 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.428.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 14
€ 314.205[ € 298.128 – € 329.510 ]
Verkoper houdt over€ 309.499−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.639+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 14 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 14
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 296.896[ € 282.051 – € 311.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 314.205, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.896 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.428+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.205+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.915+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 296.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 14 in Oldebroek bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 305.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.428
Verwachte verkoopprijs€ 314.205
Verwachte vraagprijs€ 296.896
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.428 is Rozenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 14 in Oldebroek.

Wat is Rozenstraat 14 in Oldebroek waard?
Rozenstraat 14 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.428 (bandbreedte € 268.777 – € 342.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 14 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 14 in Oldebroek is in oktober 2026 € 296.896 (bandbreedte € 282.051 – € 311.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 14 in Oldebroek?
Voor Rozenstraat 14 adviseren wij een bod van € 314.205 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 14 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 14 in Oldebroek bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 14 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 14 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 14 ligt rond € 305.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.