Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Otto Veeninglaan 16

8096XE Oldebroek

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.472
+4,9%
[ € 386.735 – € 492.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.414[ € 406.993 – € 449.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.816[ € 428.157 – € 473.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.472 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,4%
+€ 20.61412 maanden +4,9%
+€ 4.38712 mnd vs. NL +1,0%
Dominee Otto Veeninglaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.472 voor Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.816. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.472.

Verwachte verkoopprijs Dominee Otto Veeninglaan 16
€ 450.816[ € 428.157 – € 473.226 ]
Verkoper houdt over€ 444.607−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.982+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Otto Veeninglaan 16
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 428.414[ € 406.993 – € 449.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Otto Veeninglaan 16 adviseren wij in een bod van € 450.816, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.414 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.472+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.816+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.357+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Otto Veeninglaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 428.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 439.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Otto Veeninglaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.472
Verwachte verkoopprijs€ 450.816
Verwachte vraagprijs€ 428.414
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.472 zit Dominee Otto Veeninglaan 16 in het middensegment van Oldebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dominee Otto Veeninglaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek.

Wat is Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek waard?
Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.472 (bandbreedte € 386.735 – € 492.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek is in oktober 2026 € 428.414 (bandbreedte € 406.993 – € 449.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek?
Voor Dominee Otto Veeninglaan 16 adviseren wij een bod van € 450.816 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Otto Veeninglaan 16 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Otto Veeninglaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Otto Veeninglaan 16 ligt rond € 439.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Otto Veeninglaan 16?
Huishoudens in de buurt van Dominee Otto Veeninglaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.