Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaar 10

8096XS Oldebroek

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.907
+4,9%
[ € 365.998 – € 465.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.624[ € 385.343 – € 425.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.450[ € 404.995 – € 447.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaar 10 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.907 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.50912 maanden +4,9%
+€ 4.15212 mnd vs. NL +1,0%
Ratelaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.907 voor Ratelaar 10 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaar 10 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.907.

Verwachte verkoopprijs Ratelaar 10
€ 426.450[ € 404.995 – € 447.626 ]
Verkoper houdt over€ 420.509−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.129+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaar 10 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaar 10
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 405.624[ € 385.343 – € 425.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaar 10 adviseren wij in een bod van € 426.450, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.624 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.450+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.773+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaar 10 in Oldebroek bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 415.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.907
Verwachte verkoopprijs€ 426.450
Verwachte vraagprijs€ 405.624
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ratelaar 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ratelaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaar 10 in Oldebroek.

Wat is Ratelaar 10 in Oldebroek waard?
Ratelaar 10 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.907 (bandbreedte € 365.998 – € 465.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaar 10 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Ratelaar 10 in Oldebroek is in oktober 2026 € 405.624 (bandbreedte € 385.343 – € 425.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaar 10 in Oldebroek?
Voor Ratelaar 10 adviseren wij een bod van € 426.450 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaar 10 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaar 10 in Oldebroek bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaar 10 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaar 10 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaar 10 ligt rond € 415.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaar 10?
Huishoudens in de buurt van Ratelaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.