Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaar 5

8096XS Oldebroek

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.329
+4,9%
[ € 369.890 – € 470.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.657[ € 389.174 – € 430.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.279[ € 409.411 – € 452.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaar 5 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.329 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,4%
+€ 19.71612 maanden +4,9%
+€ 4.19612 mnd vs. NL +1,0%
Ratelaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.329 voor Ratelaar 5 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaar 5 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.279. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.329.

Verwachte verkoopprijs Ratelaar 5
€ 431.279[ € 409.411 – € 452.507 ]
Verkoper houdt over€ 425.285−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.055+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaar 5 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaar 5
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 409.657[ € 389.174 – € 430.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaar 5 adviseren wij in een bod van € 431.279, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.657 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.279+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.843+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaar 5 in Oldebroek bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 420.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.329
Verwachte verkoopprijs€ 431.279
Verwachte vraagprijs€ 409.657
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ratelaar 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ratelaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaar 5 in Oldebroek.

Wat is Ratelaar 5 in Oldebroek waard?
Ratelaar 5 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.329 (bandbreedte € 369.890 – € 470.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaar 5 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Ratelaar 5 in Oldebroek is in oktober 2026 € 409.657 (bandbreedte € 389.174 – € 430.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaar 5 in Oldebroek?
Voor Ratelaar 5 adviseren wij een bod van € 431.279 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaar 5 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaar 5 in Oldebroek bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaar 5 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaar 5 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaar 5 ligt rond € 420.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaar 5?
Huishoudens in de buurt van Ratelaar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.