Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerenveenseweg 181, 8477AC Oldeholtwolde

Woningwaarde Heerenveenseweg 181

8477AC Oldeholtwolde

321 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.896Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.596
+6,7%
[ € 535.564 – € 681.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.505[ € 569.530 – € 629.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.824[ € 586.616 – € 648.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.596 (€ 1.896 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,5%
+€ 38.04412 maanden +6,7%
+€ 15.94012 mnd vs. NL +2,8%
Heerenveenseweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.596 voor Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.824. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.596.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 181
€ 617.824[ € 586.616 – € 648.364 ]
Verkoper houdt over€ 609.778−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.330+€ 14.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.868 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenveenseweg 181
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 599.505[ € 569.530 – € 629.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.868[ € 1.774 – € 1.961 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 181 adviseren wij in een bod van € 617.824, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.505 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.596+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.824+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.715+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 599.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 608.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte1.290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.596
Verwachte verkoopprijs€ 617.824
Verwachte vraagprijs€ 599.505
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtwolde→
PlaatsOldeholtwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtwolde besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 198/mndAardgas(1.730 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
D (43%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Oldeholtwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenveenseweg 163, 8477AC Oldeholtwolde
Heerenveenseweg 163
1923 · 210 m²
€ 421.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 181 bedraagt € 608.596. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde.

Wat is Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde waard?
Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.596 (bandbreedte € 535.564 – € 681.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde?
De verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde is in oktober 2026 € 599.505 (bandbreedte € 569.530 – € 629.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde?
Voor Heerenveenseweg 181 adviseren wij een bod van € 617.824 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 181 in Oldeholtwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 181?
Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtwolde heeft 17% van de woningen zonnepanelen.