Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuzemerweg 3

9821PH Oldekerk

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.494
+8,7%
[ € 364.755 – € 464.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.731[ € 388.294 – € 429.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.338[ € 399.166 – € 441.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuzemerweg 3 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.494 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,7%
+€ 33.18412 maanden +8,7%
+€ 18.41212 mnd vs. NL +4,8%
Kuzemerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.494 voor Kuzemerweg 3 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuzemerweg 3 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.338. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.494.

Verwachte verkoopprijs Kuzemerweg 3
€ 420.338[ € 399.166 – € 441.185 ]
Verkoper houdt over€ 414.464−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.895+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuzemerweg 3 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Kuzemerweg 3
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 408.731[ € 388.294 – € 429.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.054 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuzemerweg 3 adviseren wij in een bod van € 420.338, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.731 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.494+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.338+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.355+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuzemerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.731 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuzemerweg 3 in Oldekerk bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 414.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuzemerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.494
Verwachte verkoopprijs€ 420.338
Verwachte vraagprijs€ 408.731
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsdiep 8, 9821TV Oldekerk
Dwarsdiep 8
2020 · 230 m²
€ 580.509
Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Kroonsfelderweg 7, 9821TD Oldekerk
Kroonsfelderweg 7
1938 · 214 m²
€ 393.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuzemerweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldekerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kuzemerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuzemerweg 3 in Oldekerk.

Wat is Kuzemerweg 3 in Oldekerk waard?
Kuzemerweg 3 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.494 (bandbreedte € 364.755 – € 464.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuzemerweg 3 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Kuzemerweg 3 in Oldekerk is in oktober 2026 € 408.731 (bandbreedte € 388.294 – € 429.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuzemerweg 3 in Oldekerk?
Voor Kuzemerweg 3 adviseren wij een bod van € 420.338 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuzemerweg 3 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuzemerweg 3 in Oldekerk bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuzemerweg 3 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuzemerweg 3 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuzemerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kuzemerweg 3 ligt rond € 414.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuzemerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kuzemerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.