Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 19

9821PK Oldekerk

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.322
+8,7%
[ € 387.483 – € 493.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.275[ € 412.561 – € 455.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.453[ € 424.113 – € 468.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 19 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.322 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,7%
+€ 35.25212 maanden +8,7%
+€ 19.55912 mnd vs. NL +4,8%
Meidoornlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.322 voor Meidoornlaan 19 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 19 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.453. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.322.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 19
€ 446.453[ € 424.113 – € 468.757 ]
Verkoper houdt over€ 440.292−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.532+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 19 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 19
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 434.275[ € 412.561 – € 455.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 19 adviseren wij in een bod van € 446.453, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.275 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.322+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.453+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.776+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 434.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 19 in Oldekerk bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 440.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.322
Verwachte verkoopprijs€ 446.453
Verwachte vraagprijs€ 434.275
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 393.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.322 zit Meidoornlaan 19 in het middensegment van Oldekerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 19 in Oldekerk.

Wat is Meidoornlaan 19 in Oldekerk waard?
Meidoornlaan 19 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.322 (bandbreedte € 387.483 – € 493.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 19 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 19 in Oldekerk is in oktober 2026 € 434.275 (bandbreedte € 412.561 – € 455.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 19 in Oldekerk?
Voor Meidoornlaan 19 adviseren wij een bod van € 446.453 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 19 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 19 in Oldekerk bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 19 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 19 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 19 ligt rond € 440.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.