Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 3

9821PK Oldekerk

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.990
+8,7%
[ € 348.471 – € 443.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.251[ € 369.788 – € 408.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.846[ € 382.731 – € 423.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 3 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.990 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,7%
+€ 31.70312 maanden +8,7%
+€ 17.59012 mnd vs. NL +4,8%
Meidoornlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.990 voor Meidoornlaan 3 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 3 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.846. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.990.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 3
€ 402.846[ € 382.731 – € 423.019 ]
Verkoper houdt over€ 397.165−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.053+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 3 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 3
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 389.251[ € 369.788 – € 408.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.831 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 3 adviseren wij in een bod van € 402.846, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.251 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.990+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.846+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.988+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 3 in Oldekerk bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 395.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.990
Verwachte verkoopprijs€ 402.846
Verwachte vraagprijs€ 389.251
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Zuiderkluft 3, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 3
1989 · 272 m²
€ 652.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldekerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 3 in Oldekerk.

Wat is Meidoornlaan 3 in Oldekerk waard?
Meidoornlaan 3 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.990 (bandbreedte € 348.471 – € 443.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3 in Oldekerk is in oktober 2026 € 389.251 (bandbreedte € 369.788 – € 408.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 3 in Oldekerk?
Voor Meidoornlaan 3 adviseren wij een bod van € 402.846 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 3 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 3 in Oldekerk bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 3 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 3 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 3 ligt rond € 395.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.