Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdreef 32

9821PS Oldekerk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.558
+8,7%
[ € 256.571 – € 326.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.720[ € 272.384 – € 301.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.478[ € 281.645 – € 311.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 32 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.558 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,7%
+€ 23.34212 maanden +8,7%
+€ 12.95112 mnd vs. NL +4,8%
Kerkdreef 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.558 voor Kerkdreef 32 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 32 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.478. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.558.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 32
€ 296.478[ € 281.645 – € 311.292 ]
Verkoper houdt over€ 291.967−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.558+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdreef 32 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdreef 32
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 286.720[ € 272.384 – € 301.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 32 adviseren wij in een bod van € 296.478, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.720 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.558+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.478+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.302+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 32 zal in bij een vraagprijs van € 286.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 32 in Oldekerk bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 291.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.558
Verwachte verkoopprijs€ 296.478
Verwachte vraagprijs€ 286.720
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 393.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.558 is Kerkdreef 32 een van de meer betaalbare woningen in Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 32 in Oldekerk.

Wat is Kerkdreef 32 in Oldekerk waard?
Kerkdreef 32 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.558 (bandbreedte € 256.571 – € 326.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdreef 32 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkdreef 32 in Oldekerk is in oktober 2026 € 286.720 (bandbreedte € 272.384 – € 301.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 32 in Oldekerk?
Voor Kerkdreef 32 adviseren wij een bod van € 296.478 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 32 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 32 in Oldekerk bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 32 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 32 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 32 ligt rond € 291.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.