Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 76B

8486GD Oldelamer

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.454
+6,7%
[ € 409.600 – € 521.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.121[ € 433.315 – € 478.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.978[ € 451.081 – € 498.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 76B in Oldelamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.454 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.09612 maanden +6,7%
+€ 12.19112 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdweg 76B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.454 voor Hoofdweg 76B in Oldelamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 76B in Oldelamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.978. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.454.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 76B
€ 474.978[ € 451.081 – € 498.563 ]
Verkoper houdt over€ 468.503−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.628+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 76B in Oldelamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 76B
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 456.121[ € 433.315 – € 478.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 76B adviseren wij in een bod van € 474.978, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.121 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.454+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.978+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.727+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 76B zal in bij een vraagprijs van € 456.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 76B in Oldelamer bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 465.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 76B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.454
Verwachte verkoopprijs€ 474.978
Verwachte vraagprijs€ 456.121
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldelamer
PlaatsOldelamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldelamer besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
G (24%)

Wonen in Oldelamer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldelamer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 88, 8486GD Oldelamer
Hoofdweg 88
1927 · 175 m²
€ 294.924
Straatbeeld van Kerkeweg 8, 8486GE Oldelamer
Kerkeweg 8
1948 · 126 m²
€ 412.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 76B bedraagt € 465.454. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 76B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 76B in Oldelamer.

Wat is Hoofdweg 76B in Oldelamer waard?
Hoofdweg 76B in Oldelamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.454 (bandbreedte € 409.600 – € 521.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldelamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 76B in Oldelamer?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 76B in Oldelamer is in oktober 2026 € 456.121 (bandbreedte € 433.315 – € 478.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 76B in Oldelamer?
Voor Hoofdweg 76B adviseren wij een bod van € 474.978 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 76B in Oldelamer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 76B in Oldelamer bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 76B in Oldelamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 76B in Oldelamer is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 76B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 76B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldelamer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.