Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 38A

8486GH Oldelamer

256 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.997Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.229
+6,7%
[ € 449.882 – € 572.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.665[ € 475.632 – € 525.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.016[ € 495.609 – € 547.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 38A in Oldelamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.229 (€ 1.997 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,5%
+€ 31.95712 maanden +6,7%
+€ 13.38912 mnd vs. NL +2,8%
Hogeweg 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.229 voor Hogeweg 38A in Oldelamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 38A in Oldelamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.016. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.229.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 38A
€ 522.016[ € 495.609 – € 547.777 ]
Verkoper houdt over€ 515.024−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.606+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 38A in Oldelamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 38A
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 500.665[ € 475.632 – € 525.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.054 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 38A adviseren wij in een bod van € 522.016, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.665 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.229+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.016+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.117+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 38A zal in bij een vraagprijs van € 500.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 38A in Oldelamer bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 511.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte1.773 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.229
Verwachte verkoopprijs€ 522.016
Verwachte vraagprijs€ 500.665
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldelamer
PlaatsOldelamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldelamer besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
G (24%)

Wonen in Oldelamer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldelamer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 88, 8486GD Oldelamer
Hoofdweg 88
1927 · 175 m²
€ 294.924
Straatbeeld van Kerkeweg 8, 8486GE Oldelamer
Kerkeweg 8
1948 · 126 m²
€ 412.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hogeweg 38A bedraagt € 511.229. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 38A in Oldelamer.

Wat is Hogeweg 38A in Oldelamer waard?
Hogeweg 38A in Oldelamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.229 (bandbreedte € 449.882 – € 572.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldelamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 38A in Oldelamer?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 38A in Oldelamer is in oktober 2026 € 500.665 (bandbreedte € 475.632 – € 525.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 38A in Oldelamer?
Voor Hogeweg 38A adviseren wij een bod van € 522.016 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 38A in Oldelamer?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 38A in Oldelamer bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 38A in Oldelamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 38A in Oldelamer is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 38A?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldelamer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.