Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 45

8375AB Oldemarkt

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.253
+5,7%
[ € 343.423 – € 437.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.197[ € 361.187 – € 399.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.575[ € 380.330 – € 420.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.253 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,5%
+€ 21.12212 maanden +5,7%
+€ 6.82112 mnd vs. NL +1,8%
Koningin Julianaweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.253 voor Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.575. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.253.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 45
€ 400.575[ € 380.330 – € 420.365 ]
Verkoper houdt over€ 394.919−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.737+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 45
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 380.197[ € 361.187 – € 399.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 45 adviseren wij in een bod van € 400.575, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.197 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.253+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.575+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.604+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 380.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.253
Verwachte verkoopprijs€ 400.575
Verwachte vraagprijs€ 380.197
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.253 zit Koningin Julianaweg 45 in het middensegment van Oldemarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt.

Wat is Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt waard?
Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.253 (bandbreedte € 343.423 – € 437.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 380.197 (bandbreedte € 361.187 – € 399.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt?
Voor Koningin Julianaweg 45 adviseren wij een bod van € 400.575 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 45 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 45 ligt rond € 390.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 45?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.