Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt

Woningwaarde Frieseweg 40

8375AJ Oldemarkt

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.158
+4,8%
[ € 578.299 – € 736.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.660[ € 612.427 – € 676.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.898[ € 636.312 – € 703.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweg 40 in Oldemarkt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.158 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds mei +0,5%
+€ 30.04512 maanden +4,8%
+€ 3.45112 mnd vs. NL +0,6%
Frieseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.158 voor Frieseweg 40 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweg 40 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.898. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.158.

Verwachte verkoopprijs Frieseweg 40
€ 669.898[ € 636.312 – € 703.292 ]
Verkoper houdt over€ 661.279−€ 8.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.446+€ 15.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieseweg 40 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Frieseweg 40
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 644.660[ € 612.427 – € 676.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 430.214[ € 289.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweg 40 adviseren wij in een bod van € 669.898, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.660 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.158+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.898+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.393+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 644.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweg 40 in Oldemarkt bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 657.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.158
Verwachte verkoopprijs€ 669.898
Verwachte vraagprijs€ 644.660
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsekamp 1, 8375JC Oldemarkt
Hulsekamp 1
2001 · 221 m²
€ 660.182
Straatbeeld van de Benten 2, 8375HK Oldemarkt
de Benten 2
1998 · 112 m²
€ 277.762
Straatbeeld van Poestpad 1, 8375HR Oldemarkt
Poestpad 1
2010 · 340 m²
€ 506.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieseweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.158 duidelijk in het hogere segment van Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frieseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweg 40 in Oldemarkt.

Wat is Frieseweg 40 in Oldemarkt waard?
Frieseweg 40 in Oldemarkt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.158 (bandbreedte € 578.299 – € 736.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieseweg 40 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Frieseweg 40 in Oldemarkt is in juni 2026 € 644.660 (bandbreedte € 612.427 – € 676.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweg 40 in Oldemarkt?
Voor Frieseweg 40 adviseren wij een bod van € 669.898 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweg 40 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweg 40 in Oldemarkt bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweg 40 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweg 40 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 30.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweg 40 ligt rond € 657.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweg 40?
Huishoudens in de buurt van Frieseweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.