Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartehofslaan 17

8375AE Oldemarkt

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.089
+5,7%
[ € 249.118 – € 317.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.808[ € 262.018 – € 289.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.563[ € 275.905 – € 304.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.089 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,5%
+€ 15.32212 maanden +5,7%
+€ 4.94812 mnd vs. NL +1,8%
Zwartehofslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.089 voor Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.563. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.089.

Verwachte verkoopprijs Zwartehofslaan 17
€ 290.563[ € 275.905 – € 304.947 ]
Verkoper houdt over€ 286.117−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.524+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartehofslaan 17
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 275.808[ € 262.018 – € 289.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartehofslaan 17 adviseren wij in een bod van € 290.563, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.808 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.089+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.563+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.091+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartehofslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 275.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartehofslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.089
Verwachte verkoopprijs€ 290.563
Verwachte vraagprijs€ 275.808
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.089 is Zwartehofslaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwartehofslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt.

Wat is Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt waard?
Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.089 (bandbreedte € 249.118 – € 317.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 275.808 (bandbreedte € 262.018 – € 289.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt?
Voor Zwartehofslaan 17 adviseren wij een bod van € 290.563 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartehofslaan 17 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartehofslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Zwartehofslaan 17 ligt rond € 283.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartehofslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Zwartehofslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.