Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartehofslaan 35

8375AE Oldemarkt

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.369
+5,0%
[ € 206.245 – € 262.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.974[ € 230.168 – € 254.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.369 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds juli +0,5%
+€ 11.23312 maanden +5,0%
+€ 3.35212 mnd vs. NL +1,5%
Zwartehofslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.369 voor Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.974. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 234.369.

Verwachte verkoopprijs Zwartehofslaan 35
€ 240.974[ € 230.168 – € 254.396 ]
Verkoper houdt over€ 237.073−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.943+€ 6.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.073

Wat is de vraagprijs?

Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt staat in te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Vraagprijs Zwartehofslaan 35
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 343.800[ € 229.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartehofslaan 35 adviseren wij in een bod van € 240.974, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.369+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.974+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.023+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartehofslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 234.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartehofslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.369
Verwachte verkoopprijs€ 240.974
Vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 676.253
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.369 is Zwartehofslaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwartehofslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt.

Wat is Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt waard?
Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.369 (bandbreedte € 206.245 – € 262.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de vraagprijs van Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt?
Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt staat in augustus 2026 te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt?
Voor Zwartehofslaan 35 adviseren wij een bod van € 240.974 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartehofslaan 35 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartehofslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Zwartehofslaan 35 ligt rond € 234.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartehofslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Zwartehofslaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.