Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartehofslaan 16b

8375AG Oldemarkt

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.303
+4,8%
[ € 302.987 – € 385.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.169[ € 335.436 – € 370.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.303 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds mei +0,5%
+€ 15.74112 maanden +4,8%
+€ 1.80812 mnd vs. NL +0,6%
Zwartehofslaan 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.303 voor Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.303.

Verwachte verkoopprijs Zwartehofslaan 16b
€ 354.169[ € 335.436 – € 370.745 ]
Verkoper houdt over€ 349.023−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.402+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.023

Wat is de vraagprijs?

Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Vraagprijs Zwartehofslaan 16b
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 430.214[ € 289.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartehofslaan 16b adviseren wij in een bod van € 354.169, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.303+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.169+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.877+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartehofslaan 16b zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 344.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartehofslaan 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.303
Verwachte verkoopprijs€ 354.169
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 291.798
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 657.158
Straatbeeld van Hulsekamp 1, 8375JC Oldemarkt
Hulsekamp 1
2001 · 221 m²
€ 660.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartehofslaan 16b ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldemarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwartehofslaan 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt.

Wat is Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt waard?
Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.303 (bandbreedte € 302.987 – € 385.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de vraagprijs van Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt?
Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt?
Voor Zwartehofslaan 16b adviseren wij een bod van € 354.169 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartehofslaan 16b in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartehofslaan 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Zwartehofslaan 16b ligt rond € 344.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartehofslaan 16b?
Huishoudens in de buurt van Zwartehofslaan 16b besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.