Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweg 13

8375AH Oldemarkt

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.684
+5,7%
[ € 364.922 – € 464.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.723[ € 384.487 – € 424.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.890[ € 403.327 – € 445.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweg 13 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.684 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,5%
+€ 22.44512 maanden +5,7%
+€ 7.24912 mnd vs. NL +1,8%
Frieseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.684 voor Frieseweg 13 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweg 13 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.684.

Verwachte verkoopprijs Frieseweg 13
€ 424.890[ € 403.327 – € 445.782 ]
Verkoper houdt over€ 418.966−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.538+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieseweg 13 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Frieseweg 13
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 404.723[ € 384.487 – € 424.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweg 13 adviseren wij in een bod van € 424.890, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.723 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.684+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.890+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.135+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 404.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweg 13 in Oldemarkt bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.684
Verwachte verkoopprijs€ 424.890
Verwachte vraagprijs€ 404.723
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.684 ligt Frieseweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frieseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweg 13 in Oldemarkt.

Wat is Frieseweg 13 in Oldemarkt waard?
Frieseweg 13 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.684 (bandbreedte € 364.922 – € 464.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieseweg 13 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Frieseweg 13 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 404.723 (bandbreedte € 384.487 – € 424.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweg 13 in Oldemarkt?
Voor Frieseweg 13 adviseren wij een bod van € 424.890 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweg 13 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweg 13 in Oldemarkt bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweg 13 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweg 13 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweg 13 ligt rond € 414.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Frieseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.