Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweg 34

8375AJ Oldemarkt

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.712
+5,7%
[ € 300.707 – € 382.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.943[ € 316.296 – € 349.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.712[ € 333.060 – € 368.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweg 34 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.712 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,5%
+€ 18.49512 maanden +5,7%
+€ 5.97312 mnd vs. NL +1,8%
Frieseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.712 voor Frieseweg 34 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweg 34 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.712. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.712.

Verwachte verkoopprijs Frieseweg 34
€ 350.712[ € 333.060 – € 368.118 ]
Verkoper houdt over€ 345.604−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.876+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieseweg 34 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Frieseweg 34
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 332.943[ € 316.296 – € 349.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweg 34 adviseren wij in een bod van € 350.712, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 332.943 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.712+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.248+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 332.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweg 34 in Oldemarkt bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 341.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.712
Verwachte verkoopprijs€ 350.712
Verwachte vraagprijs€ 332.943
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieseweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldemarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frieseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweg 34 in Oldemarkt.

Wat is Frieseweg 34 in Oldemarkt waard?
Frieseweg 34 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.712 (bandbreedte € 300.707 – € 382.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieseweg 34 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Frieseweg 34 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 332.943 (bandbreedte € 316.296 – € 349.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweg 34 in Oldemarkt?
Voor Frieseweg 34 adviseren wij een bod van € 350.712 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweg 34 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweg 34 in Oldemarkt bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweg 34 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweg 34 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweg 34 ligt rond € 341.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Frieseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.