Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 10

8375AP Oldemarkt

Te koop
167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.886
+5,7%
[ € 383.580 – € 488.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.345[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 10 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.886 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,5%
+€ 23.59212 maanden +5,7%
+€ 7.61912 mnd vs. NL +1,8%
Hoofdstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.886 voor Hoofdstraat 10 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 10 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.886.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 10
€ 447.345[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 441.174−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.442+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.174

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 10 in Oldemarkt staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 10
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 10 adviseren wij in een bod van € 447.345, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.886+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.345+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.712+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 10 in Oldemarkt bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.886
Verwachte verkoopprijs€ 447.345
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.886 ligt Hoofdstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 10 in Oldemarkt.

Wat is Hoofdstraat 10 in Oldemarkt waard?
Hoofdstraat 10 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.886 (bandbreedte € 383.580 – € 488.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 10 in Oldemarkt?
Hoofdstraat 10 in Oldemarkt staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 10 in Oldemarkt?
Voor Hoofdstraat 10 adviseren wij een bod van € 447.345 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 10 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 10 in Oldemarkt bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 10 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 10 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 10 ligt rond € 435.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.