Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 2a

8375AP Oldemarkt

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.003
+5,0%
[ € 266.643 – € 339.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.936[ € 280.189 – € 309.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.113[ € 295.599 – € 326.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 2a in Oldemarkt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.003 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds juli +0,5%
+€ 14.52212 maanden +5,0%
+€ 4.33312 mnd vs. NL +1,5%
Hoofdstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.003 voor Hoofdstraat 2a in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 2a in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.113. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.003.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 2a
€ 311.113[ € 295.599 – € 326.716 ]
Verkoper houdt over€ 306.441−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.485+€ 8.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.441

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 2a in Oldemarkt staat in te koop voor € 294.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 2a
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 294.936[ € 280.189 – € 309.683 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 343.800[ € 229.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 2a adviseren wij in een bod van € 311.113, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 294.936 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.003+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.113+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.669+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 294.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 2a in Oldemarkt bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 303.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.003
Verwachte verkoopprijs€ 311.113
Vraagprijs€ 294.936
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 676.253
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 468.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.003 is Hoofdstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 2a in Oldemarkt.

Wat is Hoofdstraat 2a in Oldemarkt waard?
Hoofdstraat 2a in Oldemarkt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.003 (bandbreedte € 266.643 – € 339.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 2a in Oldemarkt?
Hoofdstraat 2a in Oldemarkt staat in augustus 2026 te koop voor € 294.936. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 2a in Oldemarkt?
Voor Hoofdstraat 2a adviseren wij een bod van € 311.113 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 2a in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 2a in Oldemarkt bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 2a in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 2a in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 2a ligt rond € 303.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.